Restaurant crêperie, bar

Affaire exceptionnelle et lucrative pour ce restaurant crêperie de bord de mer d'une surface totale de 300m². Situé entre Lannion et Locquémeau, dans un cadre idyllique, à un point stratégique du GR 34, la clientèle fidèle et assurée est composée de locaux et de touristes, drainées par la situation géographique idéale et les multiples offres locatives, à proximité, en gîtes et chambres d'hôtes. Seul restaurant des alentours, dans une grande bâtisse typique bretonne et de charme, il vous offre un chiffre d'affaires en nette progression chaque année, - de 15% pour l'exercice en cours -, malgré une diminution des services du midi (effectués uniquement le week-end cette année). Vous exercerez dans une ample cuisine de restauration de 77m², pourvue de tout le matériel nécessaire dont 4 congélateurs, avec cellule de refroidissement, un plan de cuisson, 2 micro-ondes, 1 trancheuse, 1 bain marie, une friteuse, 1 machine à glaçon, 3 crêpières, une chambre froide, 2 tours hottes aspirantes, aspirateur à eau. Adjointe une office-réserve de 15m². La salle de restauration de 97m², chaleureuse et typique, avec poutres apparentes et poêle à bois, propose 50 couverts largement espacés. Elle est complétée par un bar exploité en licence IV. La terrasse extérieure, bien exposée, de 50m², permet de renforcer l'offre de restauration de 30 couverts supplémentaires. La cave de 60m² vous permet de varier les plaisirs de votre carte des boissons et constitue un bel espace de stockage. Le tout agrémenté d'un accès et de toilettes aux normes PMR. Horaires et jours d'ouvertures différenciées, selon la saison : - Basse saison (novembre et février) : vendredi, samedi, dimanche : midi et soir. - Moyenne saison ( mars, avril, mai, juin, septembre, octobre) : jeudi, vendredi, lundi : soir ; samedi, dimanche : midi et soir. (année précédente service midi et soir tous les jours ouvrés). - Haute saison, (juillet, août) : tous les jours midi et soir. Fermeture annuelle en décembre et janvier, une semaine en mars et en octobre. 50% du CA réalisé en juillet-août, 30% mai, juin, septembre, 20% février, mars, avril, octobre, novembre. Après cession du fond de commerce, le loyer commercial est fixé à 1200€ mensuel soit 14400€ annuel. Voilà une affaire clé en mains, avec un matériel et un lieu d'activité en très bon état, spacieux, une clientèle assurée et un CA en progression constante, dans un cadre idéal et bien situé. Il n'attend que le délicat fumet de votre excellente cuisine et l'élan de votre projet, pour fructifier encore davantage ! Pour toutes informations plus précises, et pour préparer votre visite, je vous invite à me contacter, Laurent Cotteau de Teatime-Immo. Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau - Tél. 0677343491 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc RCP RD01828195M. Ref#VF055-SERENITIMMO