RESTAURANT BAR LICENCE IV DANS LA ZONE INDUSTRIELLE - PESSAC BERSOL

SOGIMO vous propose d'acquérir murs et fonds de commerce d'un bar / restaurant licence IV dans une zone proche de Pessac Bersol. L'affaire se situe dans une zone industrielle et commerciale, elle vous est vendu soit en fonds de commerce soit murs et fonds de commerce avec sa licence IV pour l'activité de bar et restaurant de midi avec une belle terrasse et avec un grand parking privé. La surface de l'établissement, qui est climatisée et aux normes, est de 300 m² avec ses dépendances. Il dispose de 2 pôles de restauration, l'un propose une restauration rapide type Snacking et l'autre une restauration traditionnelle avec son bar. La capacité d'accueil intérieure est de 100 couverts environ, plus la terrasse d'été privée de 80 couverts, le tout implanté sur un terrain arboré de 3000 m² avec son grand parking. Le loyer mensuel de cet établissement est de 3.200 euros HT et hors charges qui sont de 250 euros. L'affaire vous sera vendue avec un nouveau bail commercial 3/6/9 ans refait par le bailleur, avec les mêmes conditions financières. Cette affaire est exploitée depuis 2019 mais uniquement sur le service du midi. Le chiffre d'affaires de la première année d'exploitation a été de 400.000 euros HT avec la rémunération des associés qui est le couple d'exploitants, qui a été de plus de 50.000 euros environ hors charges sociales. Ensuite, le chiffre d'affaires de l'année 2022 a augmenté de 6.8 % par rapport au chiffre d'affaires de l'année 2021. Soit pour 2022, un chiffre de 449.490 euros HT avec un résultat bénéficiaire de 45.191 euros. L'affaire emploie deux salariés dont un à mi-temps, plus les deux exploitants dont le mari est le cuisinier. Le ticket moyen du midi se situe au alentour de 17 à 20 euros, mais il y a un grand potentiel à ouvrir le soir au moins les trois derniers jours de la semaine voir carrément tous les après midi, à la sortie des bureaux, pour garder au moins l'activité de Bar, ouverte jusqu'au dîner, qui pourrait éventuellement se déclencher pour certains clients, car ce restaurant n'a aucun concurrent à moins de 5 km. Cette belle affaire vous est proposée, pour le fonds de commerce au prix de 250.000 euros honoraires d'agence incluse et pour les murs commerciaux, dont il n'est pas obligatoire d'en faire l'acquisition, au prix de 490.000 euros, commission d'agence incluse. Soit un total murs et fonds de 740.000 euros, honoraires d'agence incluse. Il y a aussi la possibilité d'acquérir à moindre coût ce bar restaurant en cédant la société propriétaire de ce fond de commerce mais en reprenant son passif qui sera établi sur situation comptable le jour de la cession. Vous pouvez consulter toutes nos autres affaires, en cliquant sur le lien indiqué en haut de cette publicité : "Agence SOGIMO autres annonces". Ainsi vous pourrez trier par prix ou par ville et choisir l'affaire qui vous conviendra, cliquez ci-dessous sur : "Voir le numéro". Pour nous contacter et obtenir tous renseignements ou pour fixer un R.D.V. de visite de ce bien, vous pouvez recevoir le dossier complet de ce bien avec photos et adresse. Pour cela, indiquez la référence ci-dessous dans votre demande et cliquez sur "message". Référence annonce : COP-DE-OLI-3364-1221-3-P