RARE - Local commercial pour alimentaire

Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® une cession de bail d'un local commercial de 359m² avec +600m² de parking et d'espace vert privatifs à GIF-SUR-YVETTE (ESSONNE). Gif-sur-Yvette est une ville située dans la région Île-de-France, au nord-ouest du département de l’Essonne, totalement intégré à l’agglomération parisienne où côtoient +21 000 habitants répartis sur plusieurs quartiers (majoritairement CSP+). Gif-sur-Yvette fait parti des 27 communes de la communauté de Paris-Saclay, le Silicon Valley à la Française: - 318 00 habitants au total - 65 000 étudiants - 15 000 chercheurs - 180 000 Emplois - 8ème cluster scientifique et technologique dans le monde - 1er pôle de compétitivité mondiale - 5 forêts classées espaces naturels sensibles - 60 parc d'activités - 12 destinations depuis la gare TGV Massy Sur un terrain comprenant parkings et espaces verts, l’ensemble des locaux de 359m² composant le rez-de-chaussée de l’immeuble, à savoir: Surface de vente, 3 bureaux, une réserve comprenant un bureau. Avec usage en commun du hall entrée où est implanté l’escalier qui dessert le niveau supérieur. Plus de 35m linéaires de vitrine sur deux murs, en angle, très lumineux sur un axe passant de véhicules. Caractéristiques: - Rampe d'accès - Rideau métallique - Système alarme - Système incendie - Climatisation - Porte sectionnelle automatique pour l'accès réserve - Luminaires en dalle LED Informations financières: - Loyer HTHC: 45 615€ / an - Charge eau: 804€ / an - Dépôt de garantie: 22 000€ - Taxe foncière: NA Cession de bail: 1€ (possibilité de mobiliers en sus) Honoraires: 13 684€ HT + TVA Partagez-moi votre projet et vos coordonnées par message. Je vous enverrai le dossier complet dans les plus brefs délais. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM - Tél. 0756901332 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VF3329-BROKERS