OPPORTUNITÉ DE VENTE DE MURS ET FONDS DE COMMERCE AU COEUR DE PARIS 17ÈME

• À 5 minutes à pied du métro 1 et RER C station Neuilly - Porte Maillot • Immeuble en pierre datant de 1890, offrant un cadre exceptionnel • Transformable en bureaux professions libérales grâce aux fenêtres et verrière • Au RDC : 96 m² de commerces avec commercialité + 57 m² résidentiels (Second accès à la copropriété avec possibilité de diviser les espaces) + 45 m² cour anglaise • Au RDC façade avant : Linéaire de 8 m de façade, verrière au plafond, hauteur sous plafond de 3 mètres • Au RDC façade arrière : Fenêtres donnant sur cour arrière et accès direct à la cour anglaise • Rez-de-cour lumineux avec grandes fenêtres de 1,5 m de hauteur et accès direct à la cour, belle hauteur sous plafond (env. 2,75 m) = 75 m² d'espace de stockage • Potentiel de loyer attractif : 136 080 € HT-HC/an soit Rentabilité = 5,6 % Décote de 10% par rapport au Prix marché : 12 080 €/m² Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT - Tél. 0183901046 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VF083-MEILLEURCONSEIL