Opportunité commerciale à fort potentiel ? Tabac/Presse/FDJ + boissons ? Centre dynamique

Fonds de commerce TABAC à vendre, Située dans un quartier très dynamique, cette affaire bénéficie d'un passage dense et de la proximité immédiate de nombreux commerces. Idéalement placée, elle est ouverte 6 jours sur 7 et profite d'un flux important tout au long de la semaine. - Quartier vivant et attractif, au coeur d'un réseau commercial dense. - Connexion facile avec les transports et les rues piétonnes. - Environnement de commerces variés (restaurants, services, boutiques) favorisant les passages. - Surface de vente : 75 m² et 100 m² au sol. - Réserve pour le stock. - Arrière-boutique servant de cuisine. - Pas de travaux à prévoir (affaire clé en main). - Activité principale : tabac, presse, FDJ, et vente de boissons. - Potentiel de développement important (renforcement de la zone de chalandise, diversification des offres, animations ponctuelles). - Affaire à développer selon vos projets et vos compétences, idéale pour une reprise rapide et sereine. - Bail commercial : à préciser lors de la visite ; loyer et charges ci-dessous. - Bilans financiers disponibles sur demande (à transmettre après échange de confidentialité). Conditions d'investissement. - Type de bail : commercial (détails à préciser lors de la visite). - Bilans et éléments financiers sur demande, après signature d'un accord de confidentialité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Monsieur Patrice CLOVYN (EI) Téléphone : 06.13.70.44.48 RSAC : 950 463 471 Réf. 1009 Votre agence l'Adresse : ACHAT, VENTE, LOCATION, GESTION d'appartements et maisons. Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Patrice CLOVYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950463471 - NANCY.