HÔTEL DE 34 CHAMBRES D'ENVIRON 1 095 M2 DANS L’AGGLOMÉRATION DE NANTES AVEC 11 % DE RENTABILITÉ LOUÉ PAR UNE ASSOCIATION PARAÉTATIQUE

Dans l’agglomération de Nantes, nous proposons à la vente les murs d’un hôtel de 34 chambres, loué à une de plus grosses associations d'accueil des femmes seules ou avec enfants sur l'Ouest de la France, via un Bail notarié en tacite reconduction sur 3 ans. Indexation : 1% par an Possibilité de signer un Bail 10 ans fermes avec association paraétatique (Saint Benoit Labre) Charges d'eau, Electricité, Gaz, Taxe de séjour, ordure ménagère et autres taxes (hors foncier) : à la charge du locataire Indemnité d'occupation annuel = 275 000 € HT/an soit Rentabilité = 11% Prévoir des travaux de mise en conformité avec le décret tertiaire estimé à 250 000 € HT 2 options de vente : 1/ Vente de l’hôtel sans salariés : Prix de vente : 2 800 000 € négociable 2 750 000 € soit 2 511 €/m² + 5% HT de commissions 2/ Vente de l’hôtel avec salariés : Le propriétaire a signé un contrat pour un salaire brute de 47 520 € + 40% de charges patronales à reprendre. Le salarié de 58 ans (départ à la retraite dans 2 ans) a une fonction de Gestionnaire hôtelier et foyer d’hébergement et a commencé à travailler pour l’hôtel en 2007. Charges : Salaire 66 530 € + TF (à la charge du propriétaire) Taxe foncière 2022 : 3 553 € (à la charge du bailleur) Prix de vente négociable à 2 500 000 € soit 2 280 €/m² + 5% HT de commissions Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT - Tél. 0183901046 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VF085-MEILLEURCONSEIL