FONDS DE COMMERCE DE 200 M2 DE BAR RESTAURANT BRASSERIE À BORDEAUX

SOGIMO LOUE OU VEND FONDS DE COMMERCE DE 200 M2 DE BAR RESTAURANT BRASSERIE A BORDEAUX. Situés dans le quartier NANSOUTY proche des boulevards, SOGIMO vous propose la location en gérance libre, avec option d'achat ou la vente, du fonds de commerce avec ou sans les murs commerciaux d'un Bar Licence IV, restaurant - brasserie. L'avantage de cette formule d'acquisition de cette affaire, c'est que si elle vous intéresse, vous pourrez l'essayez, tout de suite sans l'acquérir immédiatement et ainsi testé son emplacement . Et ce à un très faible coût d'entrée. Puisque vous devrez disposer entre 16 000 euros et 20 500 euros pour y entrée selon la formule choisie. Il vous faut disposer : De 10 000 euros de dépôt de garantie restituable en fin de contrat si il n'y a pas d'achat ! Et ensuite, selon la formule que vous choisirez : 1 000 euros HT plus TVA Récupérable pour la gérance du fonds de commerce Et 2 050 euros sans TVA applicable, pour le loyer des murs, pour une surface totale de 200 m² qui se compose d'une salle de Restaurant et de Bar, au rez-de-chaussée, d'une deuxième salle de Restaurant, au premier étage, d'une cuisine avec extraction de fumée, de toilette, et de la réserves , qui est un ancien appartement de fonction non utilisé depuis longtemps. Le Propriétaire des murs n'est pas opposé à ce que vous fassiez des travaux pour y créer, soit une terrasse privée, puisqu'il y a un jardin ou vu l'emplacement attractif, un laboratoire type Dark Kitchen . Ensuite, pour la formule de location gérance vous avez deux options : Soit celle ci-dessus indiquée à 1 200 euros TTC par mois dont TVA. Soit la formule avec option d'achat, A 1500 euros HT plus TVA avec une promesse de vente du fonds de commerce, bloquée durant 3 ans au prix de 110 000 euros honoraires d'agence inclus . Cette formule a pour but de vous faire obtenir à coup sûr un prêt bancaire durant les délais maximum du contrat de 3 ans et de vous faire constituer un apport conséquent à déduire sur le prix de vente du fonds ! Puisque 50 % de la location-gérance, hors taxe que vous aurez versée, hors loyer des murs, sera à déduire le jour de la vente des 110 000 euros et vous aurez la possibilité de lever l'option achat à tout moment sans attendre la Fin du contrat dès que disposerez des fonds pour acquérir ! POUR INFORMATION Si vous allez au terme du contrat au bout de 3 ans vous aurait constitué Un apport de 27 000 euros, soit 1 500 euros x 36 mois /2 Vous disposez donc de 37 000 euros avec les 10 000 euros de votre dépôt de garantie. Les honoraires d'agence, tout compris, avec la rédaction, du contrat de gérance prêt à être immatriculé hors frais de greffe. Selon la formule choisie sont : De 3600 euros à 5400 euros HT plus TVA récupérable . Voilà une affaire, à saisir en ces temps difficiles, pour acquérir un fonds de commerce sans prêt bancaire. De plus son emplacement est intéressant, en ayant existé déjà depuis plus de 40 ans ! Le loyer des murs est raisonnable pour sa surface avec cette formule innovante d'acquisition . N'oubliez pas non plus l'opportunité d'acheter les murs commerciaux au prix de 350 000 euros dont le remboursement du crédit avec les taux actuels élevés, serait sensiblement égal sur une durée de 20 ans, au montant du loyer actuel de 2050 euros ! VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT DE CETTE PUBLICITÉ : « AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA. CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR 'VOIR LE NUMERO' POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUS RENSEIGNEMENTS OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUR RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RÉFÉRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET CLIQUEZ SUR « MESSAGE » Ref COP-OSOR1