FONDS DE COMMERCE DE 200 M2 DE BAR RESTAURANT BRASSERIE À BORDEAUX

SOGIMO VEND A BORDEAUX 200 m2 DE FONDS DE COMMERCE DE BAR RESTAURANT BRASSERIE AVEC OU SANS MURS COMMERCIAUX Situés dans le quartier de NANSOUTY proche des boulevards, SOGIMO vous proposer l'achat de ce fonds de commerce de Bar Licence IV, restaurant Brasserie. C'est à la suite d'une gérance libre qui vient de se terminer, pour cause de maladie, que cette affaire est à vendre, elle existe depuis plus de 40 ans. Le loyer des murs est de 2 050 euros sans tva applicable, pour une surface totale de 200 m², qui se compose d'une salle de Restaurant et de Bar, au rez-de-chaussée d'une deuxième salle de Restaurant, au premier étage d'une cuisine, avec extraction de fumée, de toilette, et de la réserves, qui est un ancien appartement de fonction non utilisé depuis longtemps. le Propriétaire des murs n'est pas opposé à ce que vous fassiez des travaux pour y créer , soit une terrasse privée, puisqu'il y a un jardin ou vu l'emplacement attractif, un laboratoire type Dark Kitchen . Le prix de vente de ce fonds de commerce, a été fixé à 110 000 euros honoraires d'agence inclus avec la licence IV et tout le matériel l'exploitation Et si cela vous intéresse, en plus de ce prix les murs commerciaux sont à vendre à 350 000 euros , ce qui pour le quartier NANSOUTY, est très intéressant puisque avec ce prix de vente, nous sommes en dessous à 1 750 euros du mètre carré. Il y a également une possibilité de location-gérance avec ou sans option d'achat. Vous avez deux options : Soit la Gerance libre à 1 200 euros TTC par mois dont TVA. Soit la formule avec option d'achat : A 1 500 euros HT plus TVA avec une promesse de vente du fonds de commerce, bloquée durant 3 ans au prix de 110 000 euros honoraires d'agence inclus. Cette formule a pour but de vous faire obtenir à coup sûr un prêt bancaire durant le délais maximum du contrat de 3 ans et de vous faire constituer un apport conséquent à déduire sur le prix de vente du fonds ! Puisque 50 % de la location-gérance hors taxe, que vous aurez versée, hors loyer des murs, sera à déduire le jour de la vente des 110 000 euros et vous aurez la possibilité de lever l'option achat à tout moment sans attendre la Fin du contrat dès que disposerez des fonds pour acquérir ! POUR INFORMATION Si vous allez au terme du contrat au bout de 3 ans vous aurait constitué Un Apport de 27 000 euros, soit 1500 euros x 36 mois /2 Vous disposez donc de 37 000 euros avec les 10 000 euros de votre dépôt de garantie. Les honoraires d'agence, tout compris pour ces options, avec la rédaction, du contrat de gérance prêt à être immatriculé hors frais de greffe sont : Selon la formule choisie de contrat sont : De 3 600 euros à 5 400 euros HT plus TVA récupérable. Pour l'une de ces 2 options, vous devrez disposer d'un dépôt de garantie de 10 000 euros, restitué en fin de contrat, si il n'y a pas d'achat et d'une expérience dans le métier de la restauration d'au moins 2 ans. Voilà une affaire, à saisir en ces temps difficiles, pour acquérir un fonds de commerce sans prêt bancaire. De plus le loyer des murs est raisonnable pour sa surface avec cette formule innovante d'acquisition. N'oubliez pas non plus l'opportunité d'acheter les murs commerciaux au prix de 350 000 euros dont le remboursement du crédit avec les taux actuels élevés, serait sensiblement égal sur une durée de 20 ans, au montant du loyer actuel de 2 050 euros ! VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT DE CETTE PUBLICITÉ : « AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA. CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR 'VOIR LE NUMERO' POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUS RENSEIGNEMENTS OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUR RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RÉFÉRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET CLIQUEZ SUR « MESSAGE »