Un local à usage commercial d'une superficie d'environ 490m2 à exploiter en totalité en surface de vente, étant entendu qu'une partie de cette surface sera affectée à l'usage de réserve et locaux techniques, et dépendant d'un ensemble immobilier situé au 250 rue Eugène Ducretet à Chambéry (SAVOIE) édifié sur un terrain cadastré AB n°169 et section AC n°333 pour une contenance totale de 17 604 m2. Le tout désigné lot 1. Le Sous-locataire aura le droit d'usage des parkings communs aux occupants de l'ensemble immobilier aux fins de stationnement uniquement et, à titre principal, pour sa clientèle, le Sous- locataire s'engageant à ne pas nuire à la jouissance paisible, par les autres occupants, des lieux à usage communs.