Appartement T3/T4 - Oullins Centre

EXCLUSIVITE - OULLINS Centre - Idéal Investisseurs Colocation - A 8 min à pied du nouveau métro B L'Agence Val'You&Home vous présente cet appartement très soigné T3/T4 au 2ème étage/3 sans ascenseur d'un immeuble ancien bien tenu et très tranquille. Entièrement repensé et rénové en 2000, il est aujourd'hui d'une surface totale d'environ 73 m², et composé d'un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie ouverte d'environ 42 m² très lumineuse, traversante Est/Ouest, avec des espaces dédiés au salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, 2 chambres dont une avec placard (possibilité 3) et une vaste salle de bain avec baignoire, douche, vasque et wc. Huisseries PVC double vitrage. Chauffage gaz collectif. Une place de parking complète le bien. En sus : Un box/garage fermé d'environ 16 m² au RDC de l'immeuble au prix de 14500 €. Pour les investisseurs, possibilité de mise en colocation 2 ou 3 chambres. Copropriété de 16 lots d'habitation et 1 local commercial - Charges 200 €/mois comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs, la cours, les poubelles, le syndic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 448 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/valyou/215/H713v/bareme_d_honoraires_vyh_2024_1.pdf. Ref#VA1930-VALYOU