BAR A VIN centre ville d'Annecy

A vendre bar à vin , situé en centre ville d'Annecy rue commerçante, proche des parkings et gare. Un local de 74,81 m² comprenant une salle en rdc de 43,52 m² équipée d'un bar, des tables pouvant accueillir 20 couverts, une mezzanine en étage de 13,29 m² équipée de mobilier bas. La cuisine équipée permet une petite restauration. (lave verres, réfrigérateur, micro-onde, cave à vin, pas d'extraction). Un espace laboratoire cuisine et stockage en sous-sol de 18 m² avec un accès sur l'exterieur. Bail commercial : Bar à vin, restauration rapide sur place ou à emporter. Durée du bail : 9 ans. Début : 25/09/2020. Fin : 24/09/2029.Le preneur peut donner congé tous les 3 ans. Heures d'ouvertures actuelles : 17h /01h. Potentiel d'exploitation sur la journée possible. Loyer annuel HC : 16 452 € Charges annuelles et taxe foncière : 3,60 % Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Muriele DESCHAMPS - Tél. 0680730388 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VF046-COMPANY36549DLG