AUBERGE GASTRONOMIQUE DANS UN VILLAGE TOURISTIQUE

Découvrez un restaurant gastronomique unique, niché au cœur de la magnifique forêt de Compiègne, dans le charmant village classé de Vieux Moulin. Cet emplacement privilégié est un haut lieu touristique et économique, situé à seulement une heure de Paris et à dix minutes de Compiègne. Le restaurant est composé d’un bel espace de 280 m² avec trois salles offrant un potentiel de 100 couverts, d’une cuisine entièrement équipée, d’une plonge, d’une buanderie, de sanitaires modernes avec deux toilettes, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une terrasse offrant un potentiel de 35 couverts. Tout l'équipement a été acheté en 2018 et les salles ont été rénovées la même année. Les toitures ont également été refaites en 2017 et 2019. Licence IV possible. En tant que propriétaire, vous pouvez également profiter d'un appartement en duplex de 70 m² refait à neuf en 2018, situé au-dessus du restaurant. Ce duplex comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon/salle à manger, une suite parentale, une chambre à l'étage et un grenier aménageable. C'est une opportunité unique de combiner qualité de vie, logement et lieu de travail. Le restaurant a une clientèle fidèle et une excellente réputation. L'effet de la pandémie de Covid-19 étant désormais dépassé, la mise en place d'un service de drive et de livraison à domicile de repas gastronomiques sans concurrence à ce jour offre un potentiel de croissance important. De plus, la fermeture pour cause de retraite du seul concurrent existant sur le village et le développement du tissu économique de Compiègne offrent des perspectives de chiffre d'affaires en constante augmentation, avec un objectif de 800 000 €. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un établissement de qualité au cœur d’une région en pleine expansion. Pour cet ensemble immobilier, deux possibilités d’achat s’offrent à vous. L’achat des murs et du fonds de commerce pour 950 000 € ou l'achat du fonds de commerce pour 350 000 € FAI avec un loyer de 3 800 € pour le duplex et l'espace commercial. Ces deux options sont prêtes à être exploitées immédiatement, sans aucun investissement supplémentaire à prévoir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette opportunité exceptionnelle. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Fabien CHARLES - Tél. 0624243599 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500692215 COMPIEGNE RCP 62510198 ALLIANZ IARD. Ref#VF048-LART2VENDRE