ANGLET / LA BARRE-FDC -BAR À THEME, LICENCE 4, SNACK

Découvrez cette opportunité, Prés de la plage d'ANGLET-LA BARRE, un bar à bière avec licence IV comprise, situé dans une zone dynamique des HALLES DE BLANC-PIGNON à Anglet, avec une surface d'accueil généreuse d'environ 124 m² avec une terrasse de 60m2, abritée style pergola.Places de parking assurées. L' établissement peut accueillir jusqu'à 50 personnes à l'intérieur et 60 autres sur la terrasse, créant ainsi une atmosphère conviviale pour les clients. Le matériel d'exploitation est en excellent état, garantissant une transition en douceur pour les futurs propriétaires. De plus, il existe la possibilité d'installer une extraction, ce qui ouvre de perspectives passionnantes pour élargir l'offre de restauration, que ce soit sur place ou à emporter.Vente bières au détail . Ce bar est assorti d'un bail commercial 3/6/9 avec un loyer mensuel de 2 500 eurosTTC charges comprises couvrant les activités de bar, le débit de boissons, ainsi que la vente sur place et à emporter. LE CA de plus de 200 000 euros HT a une grande marge de croissance. FONDS:187000HAI Désignation du Bail: Le preneur en pourra utiliser les lieux loués qu'à usage commercial ou artisanal et pour l'exercice de l'activité de: a) Commerce de bar, cave, de petite restauration, ainsi que la vente sur place, distance, à emporter ou sur livraison, au détail ou en gros, de toutes boissons, alcoolisées ou non, b) Organisation d'animations, de spectacles, réceptions ou concerts c) La vente et la location, sur place, à distance, à emporter ou sur livraison, au détail ou en gros, d e tous produits dérivés, es reportant aux objets susvisés, notamment des T-shirts, verres, plateaux, tireuses, et de manière générale, tous autres accessoires ou gadgets se rapportant aux dits objets Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Réf. : OLAVJBQ1173 HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Bernard QUEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .