A VENDRE: BAR SNACK ETANG DE PECHE - CALVADOS

Le Cabinet Folliot présente cette propriété exceptionnelle de plus de 3,5 hectares, comprenant 1 hectare dédié à un plan d'eau exclusivement réservé à la pêche de loisir. Cette propriété est mise en vente au prix de 520 000 euros net vendeur, indissociable des murs et du terrain, fixé à 210 000 euros net vendeur, ce qui constitue un ensemble de murs et de fonds proposé à 730 000 euros net vendeur. La propriété se divise en deux parties : une où se trouvent les étangs avec divers bâtiments pour le stockage, ainsi qu'une maison d'habitation conforme aux normes RT 2012, entièrement neuve, comprenant 4 chambres. L'alimentation des étangs est assurée par une source naturelle et un forage, garantissant une eau de qualité. Le propriétaire actuel propose une formation pour faciliter la transition, ne nécessitant pas de connaissances spécifiques. Si vous appréciez la nature, être en extérieur et entretenir des espaces verts, cette opportunité de travailler en plein air est faite pour vous. Le prix inclut également un deuxième espace dédié à la location de mobil-homes. Actuellement, la propriété compte 8 parcelles de mobil-homes, des aires de jeux pour enfants et un petit espace d'accueil-snack avec licence 4. L'affaire a un potentiel de redynamisation avec l'organisation d'événements. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jonathan Hélie au 0621311807, Cabinet Folliot Commerce à Caen. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)