Vente local pour bureaux/commerce - Agen

Agen, idéalement situé face nouveau centre commercial Grand Frais avenue Henri Barbusse, belle visibilité. Ce local propose une surface totale de près de 200m2, dont un grand espace de plus de 100m2 en rez-de-chaussée pouvant accueillir une surface commerciale confortable, une grande cuisine à aménager, un WC et une pièce indépendante. A l'étage, l'immense mezzanine actuellement scindée en 2 grandes pièces peut facilement être cloisonnée pour créer plus de réserve ou des bureaux. Toiture neuve, chauffage au sol gaz avec chaudière neuve. La surface de terrain permet d'envisager un stationnement et une cour/terrasse en façade. Commerces, bureaux ou associatif - Plusieurs projets possibles, dans un quartier en fort développement, avec stationnement. Honoraires inclus de 5.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Nos honoraires : https://lacle.netty.fr/page/nos-honoraires-fr_149.htm Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VP105. Ref#VP105-LACLE