VENTE D’IMMEUBLES D'ACTIVITÉ À 10,8% AVEC BAIL 9 ANS FERME À BREUIL-LE-SEC (60)

Potentiel de développement de 1 500 à 6 000 m² supplémentaires + 267 places de stationnement Description : À 50 km de Paris, à 1 km du centre-ville de Breuil-Le-Sec et à 200 m de l’intersection de la N31 et D1016 et proche de l’A1 avec plus de 100 000 voitures/jour, nous proposons à la vente une parcelle de 19 023 m2 comportant des immeubles d’activité : - 50% de la surface loué en bail 9 ans ferme à compter du janvier 2023 - 50 % de la surface (20 lots) louées avec des baux 3/6/9 Travaux de rénovation réalisés récemment = 1 500 000 € par la société Breuil HL La parcelle sera agrandie lors du déplacement de la Brèche (travaux en cours). Loyer actuel : 335 374,08 € HT-HC/an soit Rentabilité nette = 10,8 % Impôt foncier 2022 : 20 657 € soit 3,17 €/m2 à la charge du locataire Prix de vente parts sociales : 3 100 000 € soit 476 €/m² + 5% HT commissions Honoraires inclus de HT à la charge de l'acquéreur. Classe énergie E, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aco Anne Claire OUDOT - Tél. 0183901046 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VP143-MEILLEURCONSEIL