VASTE LOCAL COMMERCIAL - BAR-LE-DUC PLEIN CENTRE-VILLE

RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 18.000 euros Située en emplacement n°1 dans le Boulevard de la Rochelle, en plein centre-ville de BAR-LE-DUC, dans une petite copropriété de 8 lots, ce vaste local commercial comprend : Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/1LiDCw1Famv1iszsn2gmcv95 Valeur locative de 1500 euros/mois Au rez-de-chaussée surélevé accessible par un Hall d'entrée (298,69 m²) : - Sas d'entrée (6,19 m²) : sol carrelage, 2 portes d'entrée sécurisées en verre avec digicode ; - Espace ouvert de travail (250,18 m²) dont deux réserves (15,96 m² + 17,12 m²) : sol carrelage, 7 bureaux aménagés avec vitres et cloisons, bureaux de travail et étagères, jour astral par verrière avec ossature métallique, - Dégagement/local de stockage (18,81 m²) : sol revêtement plastique, - Espace toilettes (23,51 m²) : sol carrelage, WC Hommes et WC Femmes, 3 lavabos suspendus, 2 sèche mains, 2 distributeurs de savon, 2 fenêtres bois double vitrage, En sous-sol (sol béton) : - Pièce de stockage/archive accessible par porte blindée (248 m²) - Dégagements, 2 caves, chaufferie (97,4 m²) Copropriété comprenant 8 lots (dont 1 local commercial, un bureau et 2 logements) Charge courantes annuelles 3744 euros (dont env. 1550 euros récupérable sur le locataire) (Assurance immeuble, électricité et eau des communs, entretiens des communs, honoraires syndic) Chauffage central au fioul. Compteurs d'eau et d'électricité indépendants. 2 places de Parking. Le tout pour une contenance totale de 4 ares 57 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.