Un bien d'exception

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente un bien d'exception dans une immeuble Renaissance, qui réunit investissement locatif, patrimoine, placement bancaire et rentabilité. Ce bien hybride, avec un emplacement stratégique (Place Bellecour, copropriété sécurisée, ascenseur) est composé de deux suites, de 104m2 au total, entièrement meublées avec des prestations de très grand standing. Au delà de la dimension patrimoniale, ce placement offre un rendement exceptionnel et vous garantit 50 000€ par an, le tout sans le moindre effort et sans la moindre gestion de votre part (locataire, entretien, maintenance), tout est géré pour vous. Une première suite, très chic et très chaleureuse, avec son coin salon et sa cheminée à vapeur d'eau, sa chambre avec un lit King Size ultra confortable, sa salle de bain proposant une douche et une baignoire très design. La deuxième suite attenante, est séparée par un hall d'entrée commun. Dans un esprit scandinave par son design, elle peut accueillir jusqu'a 6 personnes. Très calme sur cour, sa spacieuse pièce de vie avec sa grande table à manger, sa banquette modulable, sa chambre et sa salle de bain avec baignoire rétroéclairée, plongeront vos hôtes dans une atmosphère cosy en plein coeur de Lyon. Pour chacune de ses deux suites, le coin cuisine est très bien aménagée et un ensemble de nouveautés technologiques complètent cette rénovation haut de gamme. Ce bien est vendu avec une place de parking. Vous l'aurez compris, vous recherchez un investissement patrimoniale avec une garantie financière, sans les contraintes quotidiennes de gestion, ce bien est fait pour vous. Nombre de lots : 15 Charges annuelles : 1645 Euros Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 645 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Anne WALRYCK - Tél. 0633976345 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539087213 RCP MMA 127100479 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VP153. Ref#VP153-NOVEA