Sur axe très passant, bâtisse à usage mixte commerce / habitation

Votre agence Cigal' Home vous propose : Sur axe passant entre Sigean, La Palme et Leucate, nous vous proposons ce local à usage mixte : commerce / habitation de plus de 130 m². Idéal pour une activité de restauration, artisan, etc... Cette bâtisse pleine d'histoire n'attend que d'être ouverte de nouveau ! Terrasse couverte avec possibilité de stationnement, grande pièce principale pouvant être divisée ou agrandie en fonction de votre projet. Plus de 6 mètres de hauteur au faitage au dessus du faux plafond suspendu peut permettre l'aménagement d'un grand loft ou appartement. Le tout sur un terrain de 470 m² qui vous offre à l'arrière un jardin à l'abri des regards. Gros potentiel pour un professionnel qui saura se projeter. Travaux à prévoir (toiture à réviser en partie, fosse sceptique à changer...). Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 € Pas de TVA. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company33983pvr/149/khK3j/affiche_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Cigal' Home : Laura PACHECO - Tél. 06.25.86.70.34 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 944 362 Narbonne RCP Allianz. Ref#VP067-COMPANY33983PVR