Stockage / Activité / Entrepôt

LOCAUX NEUFS - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - Dépôt, Atelier, Entrepôt avec bureaux, livraison prévue à partir d'Avril 2026. - Surface modulable : De 75 m² à 1 200 m². - Prix promoteur : De 1700 euros HT /m² à 2 200 euros HT/m² - A partir de 165 000 euros HT - Vente en VEFA, frais de notaire réduits (3%). CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : SURFACES : de 75 m² à 1 200 m² - Modulable par tranches modulables de 75 m² - Hauteur 7m au faîtage. ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME : - Panneaux photovoltaïques. - Autoconsommation et/ou revente du surplus POSITIONNEMENT EXCEPTIONNEL : Axe stratégique Paris-Bordeaux-Bayonne-Espagne - ACCES DIRECT autoroute A63 sortie 8 Capbreton Hossegor - Aux pieds de la GARE SNCF - Carrefour des départementales D117 et D947 INVESTISSEMENT SÉCURISÉ : - Dernier programme neuf dans la zone - Prix promoteur : à partir de 1700 euros HT/m² ! - Zone économique en forte croissance +4 à +6%/an - Actif tangible à forte liquidité : +- 10%. Exemple indicatif pour un atelier de 75m² proposé à 165000 euros HT et un loyer annuel estimé à 16500 euros HT soit un rendement brut de 10% (calcul établi à titre indicatif, non garanti, hors fiscalité, frais de gestion et charges éventuelles. Les performances futures peuvent différer selon les conditions de marché et l'usage du bien). LIVRAISON : A partir d'Avril 2026 IDÉAL POUR : Artisans, Industriels, Logistique, Investisseurs Dernières surfaces disponibles - Réservation en cours Un investissement concret pour développer votre activité et bâtir votre patrimoine dans la zone économique la plus dynamique des Landes.