SPLENDIDE LOCAL COMMERCIAL PRIVE ENTZHEIM Nouvelle Zone

Réf. 27cb00ae | Publiée le 18/10/2025 par CFIMMO | Visiteurs : 01
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  • Prix
    895 000.00 €
  • Pays / Région
    France, Alsace, Bas-Rhin
  • Ville / Code postal
    Entzheim - 67960
  • Nombre de pièces
  • Surface
    500 m²

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Re: SPLENDIDE LOCAL COMMERCIAL PRIVE ENTZHEIM Nouvelle Zone
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