RIVE GAUCHE - INVESTISSEMENT

PARIS XIVème arrondissement - Métro Alésia - Opportunité rare dans une petite copropriété des années 20, Lefranc Immobilier vous propose ce bien, rénové en loft de 249,37m² Loi Carrez (307,22m² habitable) sur 4 niveaux. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés du XIVème arrondissement à deux pas de toutes commodités. Ce loft d'artiste est conçu pour une clientèle internationale, exigeante et soucieuse du détail à la recherche d'une propriété atypique dans Paris. Un lieu unique, dans lequel de nombreux aménagements sont envisageables et vous offrant des prestations haut de gamme. Une spacieuse terrasse de 25,10m² permettant de profiter de son ensoleillement en toute discrétion. Cet appartement aux très beaux volumes vous propose : une entrée, un spacieux séjour ou atelier avec hauteur sous plafond de 7,50m ouvert sur une cuisine dînatoire équipée, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés pouvant être séparés en studio indépendant sur deux niveaux, une suite parentale, une salle d'eau, deux dressing, des wc séparés et une chambre au dernier étage. Un sous-sol composé d'une buanderie et de bureaux complètent ce bien. Vous serez séduits par ses volumes, sa clarté, ses matériaux de qualité, son charme et son emplacement de choix qui vous réserve une parfaite quiétude. Usage mixte possible. Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 € Pas de TVA. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 044 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/citrine/328/obqC1/honoraires_2023_2024.pdf Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEFRANC IMMOBILIER sur : https://www.lefranc-immobilier.fr/ref/VP068. Ref#14970-CITRINE