REF SAINT NABORD - SPECIAL INVESTISSEUR MURS COMMERCIAUX - A VENDRE

SPECIAL INVESTISSEUR ! Accès direct RN57 Murs commerciaux en duplex d' une surface de 1748 m² composé d'une entrée accueil avec mur de verre, 10 bureaux, salle de réunion, local informatique, pièces à divers usages, 5 sanitaires dont 1 'PMR' , vestaire homme , vestiaire femme, coin repas, local chaufferie coupe feu, 3 ateliers de production (dalle béton renforcée), 1 quai réglable, 1 quai véhicules utilitaires et 1 accés direct avec rideau métalique à une cours en enrobée. CCGaz de ville par radiateurs et aérothermis + climatisation. Désenfumages en toiture. A l'exterieur : vaste parking permetant 40 places de stationements aire de déchargement, l'ensemble sur un terrain clos de 3 800 m² avec portail coulissant motorisé. Batiment loué 3626,70 € HT + 873,30 € HT soit 4 500 € HT mensuel + Foncier charge locataire. L'ensemble est en excellent état. Prix de vente : 700 000 € Frais d'agence : 35 000 € HT Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/avinim/1920/VAjET/avinim_transaction_bareme_honoraires_v04_2023_2_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VP460-AVINIM