Rdc professionnel de 4 cellules : 98 m2, idéal profession médicale ou libérale

Rdc professionnel de 4 bureaux : 98 m2, idéal profession médicale ou libérale Idéal pour installer votre cabinet médical / paramédical / profession libérale. Venez découvrir cet ensemble aménagé et prêt à l'emploi. Possibilité de garder 1 cellule louée avec le locataire actuellement en place. Pas de travaux à prévoir, l'ensemble respecte les normes handicapés, bénéficie d'un point d'eau, d'une sortie de secours et d'une place de parking en sous-sol. Chaque cellule bénéficie d'un point d'eau. Dans un environnement médical : Ehpad, hôpital St Philibert, professionnels de santé, l'emplacement est idéal, proche des axes routiers (rocade nord ouest; autoroute A25) et proche du métro 'Saint Philibert' accessible à pied (4 min, 400m) . De nombreux parkings sont disponibles à proximité. Offre rare sur le secteur. Pas de TVA sur prix de vente. Honoraires de 5,5% HT à la charge de l'acquéreur Charges de copropriété : 1 740€ / an (eau, charges communes, syndic de copro) Taxe foncière : 1 250 € / an Visite et renseignement sur demande. Il est possible d'acheter un autre lot de 4 cellules médicales de 106 m2 dans la même copropriété. CONTACT : Thibault DELECROIX 06 44 03 01 61 - ImmoPourPro.fr Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immopourpro/152/0q2rS/bareme_d_honoraires_janv_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VP223-IMMOPOURPRO