RARE local très bien placé

RESEAU BROKERS® vous propose à la location un local commercial de 335m² environ avec une cour de 25m² sur la Rue de Paris, Palaiseau (rue principale) Palaiseau fait partie de la communauté de Paris-Saclay (Silicon Valley à la française!). Plusieurs nationalités se côtoient. Situé en plein centre ville de Palaiseau avec ces accès aux transports (RER B et bus et parking public) pour une façade de 16 mètres. Répartition: RDC: 335m² / Commerce RDC: 25m² / Terrasse sur cour (possibilité de l'agrandir de + 38m²) Les étages et une partie du RDC peuvent aussi être libérés et proposées à la location si besoin. Commerce idéale: - Brasserie-restaurations / brasseur - Centre de santé - Boutique sous enseigne - Coworking ou autres Conditions financières: - Loyer HTHC: 112k€ - Charges: zéro - Taxe foncière: NA - Honoraires agences: 30% loyer HT - Aucun pas de porte ! Gros travaux d'aménagements à prévoir Partagez-moi votre projet et coordonnées en message. Je vous recontacterai dans les plus brefs délais. J'ai d'autres locaux, n'hésitez à partager votre recherche. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 33 600 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM - Tél. 0756901332 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#LP13483-BROKERS