RARE - Local commercial sur Rue piétonne

Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un local commercial de 292m² en plein centre ville de SENS (89) exceptionnellement situé sur la rue piétonne. La ville de Sens recèle de nombreux joyaux : la première cathédrale gothique de la chrétienté, l’ancien archevêché abritant les Musées de Sens et le Palais synodal, l’Hôtel de ville en pierre blanche de l’Yonne, un marché couvert type Baltard. La commune a été récompensée par la distinction Grand Prix et Quatre fleurs en 2007, gage de la qualité des espaces verts, parcs et jardins. Le parc du Moulin à Tan a d’ailleurs obtenu le label « jardin remarquable » en 2011. Il est à proximité des magasins comme Jacaidi, Okaidi, meilleurtaux etc avec une zone de chalandise de 62 000 habitants à 20 mn. Parking public des Jacobins juste derrière la boutique. Surface 292m² Façade: 8m environ Vitrine d'environ 3m + porte coulissante vitrée Conditions financières: - Loyer HTHC: 58 400€ - Charges annuelles HT: 3 700€ - Taxe foncière HT: 7 609€ Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HTHC. Suivant le candidat, une garantie complémentaire peut être demandé. Partagez-moi votre projet et coordonnées sur vu.lam@reseau-brokers.com afin de planifier une visite. Provision sur charges 308 € HT/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 11 680 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM - Tél. 0756901332 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#LP10674-BROKERS