RARE - Entrepôt Messagerie rénové

Le cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un entrepôt type Messagerie de 9 996m² à MARLY LA VILLE (95). Accessibilités: - A quelques minutes de la A1 et de la 104 - Proche RER D Survilliers-Fosses via le bus R3 (8mn) Le local sera rénové pour une durée de 9 mois après accord (ERP possible). Prestations PRENIUM: - Hauteur sous plafond: 10m - Charges au sol: 3T/M² - Deux locaux de charge - Cours camion: 35m de long - Local chauffeur - Toiture végétalisée - Tarif vert (1000 Kva) - 94 quais (1/106 m²) - 4 portes plain-pied - 97 Places VL - 29 attentes PL & VUL - Poste de garde - Site clos et indépendant. Répartitions des surfaces (9 996m²): - Halle: 8 734m² - Bureaux & locaux sociaux: 1 117m² - Locaux de charge: 145m² Conditions financières: Bail: 6/9/12 de type investisseur Loyer: 110 €/m²/an HT/HC Charges : 5 €/m² HT (Hors fluides, hors gardiennage, hors honoraires de gestion– Montant prévisionnel) TF /TB /TASS * : 5 €/m²/an les 2 premières années, puis 8.5 €/m²/an Assurance : 1.2 €/m²/an HT Coût annuel hors TVA: 1 211 515€ / an Partagez-moi votre projet par email: vu.lam@reseau-brokers.com Provision sur charges 4 165 € HT/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 159 000 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM - Tél. 0756901332 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#LP9948-BROKERS