Programme neuf de bureaux : à partir de 80m²

Disponible à la vente, au sein d'un immeuble tertiaire neuf de haut standing, plusieurs lots de de bureaux à partir de 80m². Livraison 2024. Le programme est situé sur la route d'Epagny sur la commune de Sévrier, rive Ouest du lac d'Annecy. Le bâtiment R+2 comprend des bureaux et commerces pour une surface totale de 1321 m². Les locaux sont livrés brut, possibilité de prévoir vos aménagements à la carte en sus. Le parking extérieur est composé de 47 stationnement, dont 3 PMR et 10 couvertes. Le bâtiment sera équipé d’un ascenseur répondant aux normes en vigueur, charge de 630 kg. Plancher béton au R+1 et R+2 de 25 cm. Plancher béton au RDC de 20 cm. Mise en œuvre du béton, dosage minimum selon le DTU. Surcharge d’exploitation : 300 kg/m². Plantations d’arbres, d’arbustes et pelouse pour les aménagements extérieurs. Local à vélo. Prix de vente : à partir de 220 000€ HT (pour 80m²), soit 2 750€ HT / m². Parking couvert : 15 000€ HT / place. Parking non couvert : 10 000€ HT / place. Contact : Nicolas Parroche - nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 47 25 30 62. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE - Tél. 0647253062 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VP16894-BROKERS