Parc du Wiesel - GEISPOLSHEIM - Local commercial de 374m²

A louer : Local commercial de 374m² à Geispolsheim Local en bordure de voie passante pour une très bonne visibilité, idéal pour showroom + stockage. LOT 01 : 374m2, Effectif : 19 pers. Maximum par cellule – 7 Parkings VL/Cellule dont 2 avec fourreau en attente pour future borne de recharge VL + 1 parking VL Handicapés mutualisé. Activités autorisées : Artisanales, commerciales en B2B uniquement, de bureau. Les activités commerciales dans lesquelles le client final est un particulier sont interdites. Dossier technique complet sur demande. Informations pratiques : - Surface totale : 374 m² - Surface RDC : 288 m² - Surface en mezzanine : 86 m² - Porte sectionnelle de 3x3,50m - Conforme ERT et ERP 5ème catégorie (19 personnes max) - Bail commercial 3-6-9 ans - Loyer annuel : 37 404€ HT - Dépôt de garantie : 9 350€ - Honoraires à la charge du locataire : 5 610€ HT - Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, par téléphone au 06 10 05 35 42 Provision sur charges 311,67 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 350 €. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfimmo2/220/n36NZ/honoraires_myagence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD - Tél. 0610053542 Carte T CPI67012023000000029 RCP MMA IARD - 148561510. Ref#LP220-CFIMMO2