OYONNAX Local industriel 700 m2 + Immeuble

A vendre, sur un axe stratégique très passant, un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour un investisseur ou une activité mixte professionnelle et résidentielle. Ce bien se compose dans un premier temps d'un vaste local industriel d'une superficie totale d'environ 700 m². Ce bâtiment comprend plusieurs bureaux, différentes zones de stockage ainsi qu'un accès poids lourd facilitant la logistique et les livraisons. Sa configuration est adaptée à une activité artisanale, industrielle ou de stockage, avec un aménagement fonctionnel permettant une grande souplesse d'usage. Attenant à cette structure, un immeuble complète cet ensemble. Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial bénéficiant d'une bonne visibilité depuis la voie principale, et à l'étage, deux appartements de type T3 et T4. Ces logements nécessitent des travaux de rénovation, mais présentent un fort potentiel locatif après remise en état. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1 866 m², offrant des possibilités d'aménagement complémentaires (stationnements, extensions, espaces extérieurs). Ce bien rare allie surface, accessibilité et diversité des usages, dans un secteur recherché pour sa visibilité et son dynamisme économique.