Opportunité pour ce local d'activité de 1 850 m² proche belgique luxembourg

A deux pas de la belgique et du luxembourg, local d'activité en excellent état avec parking privatif (+ de 50 places) situé sur une parcelle de 9 000 m² entièrement cloisonné. Datant des années 90, ce bâtiment en sous bassement béton, bardage double peau, charpente métallique dispose d'un espace de bureaux réhabilité de 450 m², d'un atelier ouvert de 900 m² et d'un sous sol avec local de stockage, chaufferie, vestiaires, sanitaires, locaux sociaux et refectoire. Disposant d'équipements et d'aménagements qualitatifs (compresseur, chaufferie, RIA, SSI, système d'accès, porte sectionnelle, double vitrage,....), ce bâtiment professionnel constitue une opportunité rare sur le secteur. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rimbaudimmo/182/Cy081/bareme_des_honoraires_rimbaud_immo.pdf. Ref#298-RIMBAUDIMMO