OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT

Opportunité d'investissement ! Vous rêver d'un immeuble principal avec un local commercial au rez-de-chaussée, d'une surface de 164m² et une vitrine donnant sur une rue animée de Belfort. L'imagination est la seule limite au 1er étage avec un local de 198m²et au 2ème étage, une surface généreuse de 212m², ainsi que des combles spacieux de 168m². Vous avez la possibilité de créer plusieurs appartements ou de réaménager cet espace selon vos besoins. Mais ce n'est pas tout ! A l'arrière du bâtiment, vous trouverez un autre immeuble construit en 1950. Celui-ci comprend 2 appartements, l'un de 52m² et l'autre de 31m², offrant des opportunités locatives supplémentaires. De plus, vous bénéficiez de 7 garages et d'un espace de stationnement idéal pour répondre aux besoins de vos locataires ou de votre entreprise. Le tout est situé sur un terrain spacieux de 10 ares offrant de nombreuses possibilités pour aménager des espaces extérieurs ou pour d'autres projets futurs. Veuillez noter que des travaux de rénovation seront nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de ces bâtiments. Une telle opportunité se présente rarement, alors ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle ! Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/voimmo/486/FKL1l/bareme_honoraires_vo_immo.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller VO immo : Lidia STRATI - Tél. 0618206653 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 811 570 00010 RCP AACI/23763/31543. Ref#VP082-VOIMMO