Opportunité à Saisir : Boutique et Appartement 2 Pièces à Boulogne-Billancourt (92100)

Opportunité à Saisir : Boutique et Appartement 2 Pièces à Boulogne-Billancourt (92100) LOYER BOUTIQUE + APPARTEMENT 1350 EUROS CHARGES COMPRISES Prix de cession du bail : 80 000 euros Saisissez cette rare opportunité d'acquérir un espace commercial et résidentiel situé au proche du boulevard Jean Jaurès Surface totale : 89 m² Bail commercial en cours avec 6 ans restants. Rez-de-chaussée : Local de 37 m² avec une cave de 12 m² 1er étage : Appartement de 2 pièces d'une surface de 40 m² Loyer actuel pour l'appartement : 1 350 euros charges comprises dans le cadre du bail actuel. Possibilité d'un nouveau bail sur 9 ans, autorisant toutes activités sauf celles générant des nuisances (pas de restauration) Loyer du nouveau bail : 1 690 euros charges comprises Emplacement : Situé dans un quartier dynamique, à proximité des stations Les Moulineaux, Marcel Sembat et Billancourt, cet espace bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel commercial. Prix de cession du bail : 80 000 euros C'est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 050 €. Honoraires de 3 042 € à la charge du locataire. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/yournewhome/170/21tqX/logo_ynh_1.jpg. Ref#LP073-YOURNEWHOME