NOLAY local commercial ou professionnel avec belle visibilité en très bon état

A VENDRE local commercial ou professionnel (bureaux) de 114m² à NOLAY avec de nombreuses vitrines dans angle de rue et une place pour une belle visibilité. Le local est composé : D’une surface de vente (ou réception) de 26m²D’une pièce pouvant ragrandir l’accueilD’un couloir menant à 2 bureauxD’un dégagement donnant accès àDes sanitairesD’une salle de réunion / cuisine (évier)D’une pièce informatique avec armoire électriqueD’une pièce technique (PAC air/air)Le local est en très bon état suite à de gros travaux réalisés ces derniers années (PAC, installation électrique, carrelage, mur et plafond). L’accès au local est de plain-pied (pas de marche) et le stationnement est très facile et gratuit. Actuellement le local est vide et sans engagement (pas de bail en cours) donc disponible tout de suite. Le règlement de copropriété précise que le local sera « à usage professionnel et de dépendances d’habitation » … « les appartements ou locaux pourront être indifféremment occupés soit à l’usage d’habitation, soit à l’usage commercial comme bon semblera à leurs propriétaires respectifs, mais à la condition toutefois que l’activité y exercée ne soit pas de nature à présenter de danger quelconque tant que les personnes que les biens et qu’elle ne soit ni malodorante, ni bruyante …» NOLAY est un bourg avec beaucoup d’histoire. Aujourd'hui encore, s'y organisent d'importantes foires : foire à la brocante et aux antiquités, foire d’artisanat, marchés des bouquineurs, fêtes historiques... NOLAY se situe à 13km de CHAGNY, 21 km de BEAUNE, 27km d’AUTUN Prix 80 000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE tertiaire du 13/10/21 : C (121) A (3) Concernant la copropriété : - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 12 dont 7 à usage d’habitation, de commerces et de bureaux - Charges prévisionnelles annuelles : 313 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au 06.41.49.91.34 ou par mail a.desfaits@anne-immobilier.fr pour tout renseignement complémentaire et/ou une visite. ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 313 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35669nxr/148/rHLKF/230301_bareme_d_honoraires_anne_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VP071-COMPANY35669NXR