NICE CENTRE ? LOCAL COMMERCIAL 81,43 m² + réserves ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé en plein centre-ville de Nice, ce local commercial de 81,43 m², accompagné de 25 m² de réserves (chambre froide, congélateur, vestiaire), représente une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur à forte densité commerciale. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Surface principale loi Carrez : 81,43 m² Dépendances : 25 m² aménagées en espaces techniques (réserve, vestiaire, chambres froides) Rénové et entièrement équipé Visibilité et signalétique favorables Accessibilité directe, bon linéaire, environnement commerçant Idéal pour activité de bouche avec stockage, laboratoire, épicerie fine, petite restauration à emporter, bar, etc... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1588 euros. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.