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Murs commerciaux centre ville Clermont Ferrand 5 pièce(s) 178 m2, loué 2654 TTC, foncier charge locataire, 325000 FAI

Réf. 332296c1 | Publiée le 18/03/2025 par Cabinet TERRIER Clermont ferrand - Cabinet TERRIER | Mise à jour le 16/11/2025 | Visiteurs : 01
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  • Prix
    325 000.00 €
  • Pays / Région
    France, Auvergne, Puy-de-Dôme
  • Ville / Code postal
    Clermont-Ferrand - 63000
  • Surface
    178 m²
  • Nombre de pièces
    5

Murs commerciaux de 178 m2 loués en restaurant refait à neuf ,rez de chaussé et souplex, excellent rapport de 8,1% en centre ville , tramway devant , aucuns travaux de copropriété à prévoir. Taxe foncière 2024 de 3043 euros/an à la charge du locataire. 26539.39 eurosHT/an pour l'année 2024. DPE Vierge car commerce, charges de syndic :1890 euros/an. a saisir rapidement pour placement financier intéressant... prix 325000 euros FAI (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1880 euros.

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