MURS COMMERCIAUX

Rare à Caen. Emplacement idéal rue de Falaise dans immeuble en pierre, à seulement 950 mètres de la gare. A VENDRE en exclusivité : Ensemble composé d'un local commercial de 43 m² (salon de coiffure vide de locataire) + grande cave au sous-sol. (env. 12 m²).Murs commerciaux vides de locataire, Idéal 1ère installation. Dernier loyer annuel : 7800 € HT et hors charges. Charges 2021 : - Part propriétaire : 710 € HT/ an. - Part locative : 160 €/ an. Taxe foncière 2023 : 730 € + 143 euros de taxe d'ordures ménagères. Très bon état général. Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mli/495/Pmcm5/bareme_honoraires_au_1er_decembre_2023_et_2024.pdf. Ref#VP067-MLI