Mur et fond restaurant 250 m² + appartement 4 pièces

A vendre, un grand restaurant avec salle d'événements, situé à Gournay-sur-Marne, en bord de Marne et à proximité immédiate de Paris. Ce bien rare comprend la vente des murs et du fonds de commerce. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un cadre agréable et verdoyant, tout en restant facilement accessible pour la clientèle parisienne ou locale. Le restaurant peut accueillir jusqu'à 250 couverts en salle, avec en plus deux terrasses extérieures permettant d'augmenter la capacité ou d'organiser des événements en plein air. Le bâtiment est une maison élevée sur terre-plein comprenant deux entrées indépendantes. Le rez-de-chaussée se compose d'une petite salle, d'une grande salle de restaurant, d'une salle de banquet, d'une cuisine professionnelle équipée et de sanitaires. A l'étage, un duplex avec entrée indépendante offre un espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, une lingerie, un WC séparé et une grande terrasse privative, parfait pour loger sur place ou proposer une location complémentaire. Ce bien est idéal pour un restaurateur, un organisateur d'événements ou un investisseur à la recherche d'un lieu polyvalent avec un fort potentiel. La localisation, la configuration des lieux et les surfaces disponibles permettent de nombreux types d'exploitations : restaurant traditionnel, salle de réception, lieu de mariage, séminaires, soirées privées, etc.