MARANS CENTRE

Fort potentiel pour cet ensemble immobilier à usage mixte de commerce et d'habitation d'environ 400m²,situé à 20 minutes de LA ROCHELLE et PLAGES . Au rez-de-chaussée , par la rue principale de MARANS, Ancien commerce d'environ 135m² avec à l'étage son logement d'environ 120m² de type 4 et sa terrasse couverte de 70m². Par les quais de la Sèvre Niortaise ou se mêlent restaurant, brasserie, crêperie et location de bateaux de plaisance, vous entrerez, par un accès privatisé, dans un troisième espace d'environ 130m² au revenu foncier de 15 600€ HT annuel par son locataire déjà en place et qui se compose d'une salle de restaurant de 60 couverts avec cuisine, sanitaires et cave, donnant sur un joli extérieur d'environ 100m² et 40 couverts supplémentaires , Idéal pour commerçant, restaurateur, qui souhaite relancer une activité rapidement ou investisseurs car les possibilités d'exploitation sont nombreuses pour cet immeuble dont les espaces commerciaux peuvent êtres réhabilités en logements. Contactez Aymerick Droulez pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79. email : aymerick@marans-immobilier.com Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ - Tél. 0614206834 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AT00041 RCP 59 661 778. Ref#VP061-MARANS