Maison familiale en pisé avec piscine

Située à Rillieux-la-Pape, cette maison en pisé de 215m² habitables séduit par son cachet authentique, ses beaux volumes et son cadre de vie paisible. Implantée sur une parcelle arborée de 600m² avec piscine, elle dispose d'un garage, d'un carport ainsi que de plusieurs places de stationnement. L'entrée dévoile une généreuse pièce de vie baignée de lumière, articulée autour d'une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Ce niveau accueille également une chambre parentale avec dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes confortables, dont une avec salle d'eau attenante et une autre avec sa propre salle de bains. Un bureau complète cet étage, ainsi qu'un second WC indépendant. Au dernier niveau, les combles d'environ 100m², actuellement bruts, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire remarquable, laissant libre cours à tout projet de création d'espace. A l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, apportant fraîcheur et intimité aux beaux jours. Le terrain entièrement clos bénéficie d'un agencement optimal. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, elle offre un cadre de vie familial et fonctionnel à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3690 euros et 5060 euros Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.