Maison d'architecte avec stockage à usage de bureau. Idéal pour une activité mixte.

Sur un terrain privatif de 1 073 m2, nous vous proposons un bâtiment indépendant à usage professionnel disponible à la vente d'une surface de 450 m2. Il se compose de 360 m2 de bureau et 90 m2 de stockage / entrepôt. Il s'agit d'une ancienne maison d'architecte transformée en bureau. 2 extensions ont été ajoutés, en 2012 et en 2018. Belles prestations 'comme à la maison' avec un jardin, une terrasse, une cuisine équipée, douche, etc. Le bâtiment répond aux normes handicapés (PMR) et peut devenir un établissement recevant du public (ERP). Les bureaux sont cloisonnés via des cloisons amovibles, il est donc facile de créer des grands espaces ouvert. Chauffage au gaz pour les bureaux, climatisation dans la zone d'entrepôt et électrique dans la zone d'accueil. Cablage RJ 45 + fibre optique. Il est également possible de diviser en 2 l'ensemble via les 2 entrées séparées, ce qui peut convenir à un chef d'entreprise qui souhaite par exemple y faire son logement et y installer sa société. Peut convenir à des sociétés qui ont besoin d'un petit stockage, d'une zone technique, d'un labo, d'un showroom, etc. Situé dans le centre-ville de Toufflers, il vous faudra 20 minutes pour rejoindre les gares de Lille en voiture. Visite et renseignement sur demande. Offre atypique et rare. Coup de coeur assuré. Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immopourpro/152/0q2rS/bareme_d_honoraires_janv_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VP203-IMMOPOURPRO