LOCAUX NEUFS

RESEAU BROKERS vous propose un tout nouveau parc d’activités de plus de 13 000 m² à ELANCOURT, composé de 10 cellules réparties sur deux niveaux. À 25 minutes de Paris et de l’aéroport de Paris-Orly, il est idéalement situé : Il propose un accès immédiat à la N12 menant à l’autoroute A12, ainsi qu’un accès rapide aux autoroutes A13 et A86. Entièrement clos, le site est sécurisé et dispose d’un contrôle d’accès par Intratone et interphone GSM, via le portail principal et le portillon destiné aux piétons. Un effort tout particulier est accordé à l’aspect environnemental : aménagement d’environ 16 000 m² d’espaces paysagés, végétalisation de la toiture et certification BREEAM « Excellent ». CARACTERISTIQUES: • Prestation architecturale de grande qualité • 10 lots avec accès indépendants aux bureaux • Certification BREEAM « Excellent » • Espaces de bureaux soumis aux normes thermiques RT 2012 EXTÉRIEUR : • Site entièrement clos • 188 places VL dont 20 % sont équipées de bornes de recharge de 7kW pour les véhicules VL • Portail motorisé et barrières levantes PL & VL • Contrôle d’accès par Intratone, interphone GSM et digicode • Espaces verts aménagés ACTIVITÉ : • Hauteur libre : 8 m au RDC et 7,5 m à l’étage • Façades : mix bardage double peau, lame métallique et métal déployé • Dallage RDC : 3T/m² • Dallage étage : 1,5T/m² • RDC (par cellule) : une porte d’accès de plain-pied (3 x 3,5 m) & une porte à quai avec niveleurs (2 x 2,8 m) • R+1 (par cellule) : deux portes d’accès de plain-pied • Chauffage par aérothermes • Éclairage LED et zénithal par lanterneaux (4%) BUREAU : • Climatisation & chauffage par système VRV réversible à régulation individuelle par local (émission par cassettes plafonnières) • Ventilation à double flux • Hauteur libre : 2,5 m sous plafond • Plancher 350 kg/m² • Éclairage LED avec détecteurs • Pré-câblage électriques en plinthes périphériques • Murs peints • Sols : moquette et carrelage Conditions financières: - Les cellules RDC = 120€/m²/an HTHC - Les cellules R+1 = 115€/m²/an HTHC Bail commercial 6/9/10 avec engagement minimal de 6ans. Disponibles courant MAI 2023. Premier réservé, premier servi ! Contactez moi par message en me fournissant vos coordonnées, nom d'entreprise et votre besoin. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 18 € HT à la charge du locataire. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM - Tél. 0756901332 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#LP15383-BROKERS