Locaux commerciaux 10 pièces 438m2

PARANÇAY - À MOINS DE 10MN DE SURGÈRES ET SAINT-JEAN-D'ANGÉLY Sur la D939 reliant les communes de Matha, Saint-Jean-D'Angély, Surgères, Aigrefeuille-d'Aunis, Croix-Chapeau, La Jarne, Aytré et La Rochelle. Découvrez cet ensemble de locaux commerciaux / d'activités, libre de toute occupation, entièrement refait à neuf et implanté sur une parcelle de 10 000m² avec 75m de façade, comprenant : LOT 1 - RESTAURANT 173m² - 1 cuisine tout équipé de 50m² - 1 grande salle de restaurant avec un bar de plus de 100m² - Des sanitaires comprenant 1WC, 1 WC handicapé, 1 Douche, 1 double vasque de plus de 15m² L'ensemble des cuisines et du bar sont équipés de matériel haut de gamme en inox, comme neuf (hottes, piano, multiples réfrigérateurs, laves-vaiselles, espace plonge, etc...) LOT 2, 3, 4, et 5 - LOCAUX COMMERCIAUX / D'ACTIVITÉS 50m² - 1 grande pièce d'accueil - 1 coin sanitaires et WC Les 4 lots disposés de la même manière cumulent plus de 200m² de surface locative LOT 6 - MAISON / LOGEMENT DE FONCTION 60m² - 1 Salon / Séjour sur cuisine ouverte de 30m² - 2 chambres de 9m² - 1 SDE de 5m² - 1 buanderie - 1 grand WC indépendant Les 6 lots cumulent 438m² de surface locative entièrement refaits à neuf. Un 7ème lot d'une surface de 90m² cadastrée à 165m², ne disposant que de la maçonnerie complète l'ensemble. POINTS FORTS : - Climatisation réversible dans tous les lots, - Localisation axe passant, - Très grande parcelle, - Très grand parking, - Parcelle encore constructible - RENTABILITÉ BRUT MINIMUM > 7% Vous serez séduits par la qualités des différents lots et les possibilités d'évolution sans limites. !! À visiter sans tarder!! Prenez les devants et visitez virtuellement ce bien en visio-conférence, accompagné d'un conseiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NIIDS - L'AGENCE IMMOBILIÈRE PRÈS DE CHEZ VOUS Rendez-vous en ligne - estimation sous 48h - visites virtuelles - espace client dédié Contactez-nous pour tous projets d'achat, de vente ou de recherche. Honoraires à la charge du vendeur. Sous réserve d'erreurs. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. DPE en cours. Ref#VP067-COMPANY37821MBC