Locaux Activités NEUF

Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un bâtiment NEUF réparti en 4 lots dans le parc d'activité de SAINT-PIERRE-DU-PERRAY (Essonne) Ce parc s’adresse principalement aux entreprises tertiaires, industrielles et technologiques de taille moyenne, tous secteurs d’activité confondus. Ses atouts: Un environnement paysager, commercial avec le Carré Sénart et des services performants,La proximité immédiate du golf,La liaison T Zen 1 Sénart-Corbeil : elle dessert le parc toutes les 7 minutes en heures de pointe et toutes les 15 minutes en heures creuses, le reliant aux gares RER D de Lieusaint-Moissy en 12 minutes et de Corbeil-Essonnes en 18 minutes, ainsi qu’au Carré Sénart, en quelques minutes seulement,Le centre-ville d’Évry à peine à 4 km,L’accès rapide à l’A6 et à l’A5 grâce à l’échangeur n° 27 de la Francilienne (N104,Des liaisons douces sont prévues pour accéder au centre-ville de Saint-Pierre-du-Perray en quelques minutes etUne offre variée de logements.Ce parc, qui totalise 14 hectares de foncier cessible, propose des parcelles diversifiées allant de 2 500 m² à 2 hectares. 600 à 700 emplois sont attendus sur ce secteur. Des prestations de qualité (par lot): Entrepôts : - Dallage industriel quartz à 3T/m2 - Toiture : bac acier, isolation conforme RT2012, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m2) - Éclairage par armature industrielle, - Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manœuvre manuelle de 3,5m x 4m - Chauffage par aérotherme, arrivée de gaz (12°C par -7°C extérieur) - Puissance en attente - 50 KVA - Hauteur sous plafond: 7,5m / sous mezzanine: 4m20 Bureaux : - Plancher 350 kg/m2 - Carrelage au RDC et moquette en dalles au R+1 - Peinture murale - Faux plafond en dalles minérales - Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans le faux plafond - Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage - Prises et câblage informatique - 2 sanitaires PMR par cellule (carrelage au sol) - Contrôle d'accès : interphone sur portail et porte d'entrée principale Cellule A1 à A4 (1899m²): - RDC accueil: 192m² - RDC activité: 1096m² - R+1: 611m² Prix de vente raisonnable avec honoraires inclus de 1 525€/m², soit 2 895 975€ pour un bâtiment indépendant des 4 murs de 1899m² comprenant 4 portes sectionnelles D'autres surfaces sont possibles ! Partagez-moi votre projet et coordonnées en message. Je vous y répondrai dans les meilleurs délais. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM - Tél. 0756901332 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VP15658-BROKERS