Location pure boutique d'angle 214m² avec extraction et terrasse centre ville Le RAINCY 93340.

GIFOM - Location pure boutique d'angle de 214m² plain pied avec extraction, linéaire de vitrine de 20 mètres + 60 m² de terrasse en jouissance exclusive + droit de terrasse possible sur rue 30 m² + 2 emplacements de parking dans immeuble neuf (livraison 2020). Idéalement située dans le centre ville du RAINCY (93340) ! Surface sans contraintes porteuse avec nombreuses possibilités d'agencements, belle hauteur sous plafond de 3,90m, normes PMR, conduit d'extraction professionnelle existant. Bail tous commerces possible, idéal brasserie, professions libérales médicales ou tous autres commerces. Clientèle à bon pouvoir d'achat, commerces de qualité aux alentours... laissez vous séduire par la plus belle commune du 93 ! Loyer mensuel : 8 000 € HT + 1000 € de charges provisionnées. Réf. Agence: BOLO 2735. Provision sur charges 1 000 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 24 000 €. Honoraires de 34 600 € TTC à la charge du locataire. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gifom75/145/wyj74/grille_tarifaire_gifom_2023.docx GIFOM - Spécialiste en immobilier Commercial. Ref#BOLO 2735-GIFOM75