Local professionnel sur un axe stratégique

Situé à quelques pas du centre-ville piéton, ce local de 133 m² prend place au 1er étage d'une copropriété dotée d'un jardin privatif. Fonctionnel et particulièrement lumineux en raison de ses nombreuses ouvertures, il comprend dans son agencement actuel 7 pièces et pourra aisément se prêter à de nombreuses activités libérales. L'entrée s'ouvre sur un espace accueil entièrement aménagé à cet effet et jouxté par une confortable salle d'attente. Celle-ci donne sur deux bureaux / salles de consultation indépendants, disposition idéale pour accueillir deux associés. Enfin, un couloir dessert les sanitaires, un dégagement ainsi que deux pièces pouvant faire office de lieu de stockage ou qui pourraient être réunies pour créer un bureau supplémentaire. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète les prestations de ce bien qui bénéficie également d'une autorisation PMR accordée sous réserve de légères adaptations. Commerces à 2 min à pied Transports à 2 min à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4404 euros Contact : Sébastien 06.34.67.38.68. Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6769 euros. Sébastien DEPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 626 496 - Mulhouse.