Local professionnel Merignac 320 m2

SOGIMO loue en gironde à 7 kms de Bordeaux et à 4 kms de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac, dans un immeuble aux normes ERP avec ascenseur et climatisé, 340 m2 de locaux professionnels ou bureaux divisibles de standing, convenant à un ou plusieurs locataires ou thérapeutes ou profession libérale ou médicales ou en bureaux administratifs. Le loyer pour l'ensemble est de 3 400 euros HT+TVA applicable + 200 Euros de charges. Mais le bailleur accepte un groupement de locataires qui se verraient délivrer des baux professionnels ou commerciaux individuels qui selon la surface louée correspondrait à un loyer de : 295 euros HT+TVA applicable plus une provision pour charges de 130 euros qui inclue toutes les énergies pour un bureau de 10m² qui est la surface minimum proposée. Ensuite selon les emplacements que vous choisirez les surfaces des pièces existantes varient de 15m² à 30m² qui pourraient par la multiplication des surfaces dont vous aurez besoin aller jusqu'au 340m² que nous vous proposons sur 3 niveaux. Pour information le rez de chaussée se compose d'un accueil, d'une grande salle d'attente, une kitchenette commune coin détente et des toilettes aux normes ERP. Le premier étage est composé de 7 pièces avec une grande salle d'attente au centre, où il y a également des toilettes ERP. Au dernier niveau, anciennement une salle de réunion de 50m² est actuellement cloisonnée en 5 petits bureaux qui pourraient redevenir si vous le souhaitez une salle de réunion. Vous pouvez réserver ces locaux à l'avance car un préavis légal de six mois a été donné, mais les 5 bureaux du deuxième étage sont déjà disponibles. Ensuite selon le début de votre activité, certains locaux du premier étage et du RDC pourraient être libérés avant les 6 mois du préavis légal. Honoraires d'agence : 5% du loyer triennal. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT DE CETTE PUBLICITÉ : « AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA. CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR "VOIR LE NUMERO" POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUT RENSEIGNEMENT OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUVEZ RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RÉFÉRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET CLIQUEZ SUR «MESSAGE» Référence annonce : COP-MEN-4-S