LOCAL PROFESSIONNEL HYPER CENTRE ACCES PMR

A la recherche d'un bureau ou local professionnel au centre-ville dans un secteur avec du stationnement à proximité? Vous souhaitez un volume qui vous permettrait d'aménager plusieurs espaces indépendants sans trop de travaux? Nous vous proposons ici en exclusivité, un bureau/local professionnel d'environ 69m² au 28 avenue de Bâle, au 1er étage avec ascenseur de la résidence 'Espace 2000'. L'aménagement actuel vous fera profiter d'un cloisonnement en trois bureaux de 27m², 24m² et 9m² ainsi qu'un sas de plus de 5m² entre 2 bureaux et un WC. La grande pièce de 24m² disposant d'un point d'eau. Toutes les pièces disposent d'un ouvrant que ce soit en PVC double vitrage ou en aluminium double vitrage. Le local dispose de faux plafonds en dalles. La résidence est en cours de branchement au chauffage urbain qui permettra de réduire les charges de copropriété. Ces travaux ont déjà été financés en totalité par le propriétaire actuel. Il n'y a plus de travaux de copropriété conséquents à prévoir à ce jour. Le règlement de copropriété ne permet pas la transformation du bien en logement d'habitation sans modification du règlement et approbation de l'ensemble des copropriétaires en assemblée générale. Ne manquez pas cette occasion et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien en contactant Julien au 06 47 89 15 06 ou par email à jr@immo-duchesne.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 103 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Nos honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/78767/bareme_honoraire_78767.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. 6802 2016 000 010367. Ref#5748-IMMODUCHESNE