Local professionnel + Fond de commerce Restaurant "Les Cordons Bleus"

Vous êtes un professionnel de la restauration ou vous souhaitez vous lancer dans cette activité ? Venez découvrir à Lobsann cette belle affaire fonds et murs commerciaux de restaurant sans concurrence qui saura vous séduire par son charme et son fort potentiel. En exploitation depuis treize ans par les mêmes propriétaires professionnels de la restauration. Le successeur devra satisfaire une clientèle fidèle. Idéalement situé au cœur du village, il bénéficie d'un chiffre d'affaires intéressant par rapport au nombre de couverts. On peut envisager une augmentation de ce dernier en ajustant les jours d'ouverture de l'établissement. La surface d'environ 185 m2 du restaurant permet de servir 30 à 80 couverts par service (petite salle avec bar de 39 m2 et une grande salle avec bar de 84 m2) ainsi qu'une extension en été de 30 couverts sur terrasse. Il dispose également d'une cuisine professionnelle toute équipée d'environ 25m2, ainsi que de tous les locaux annexes à l'exploitation, chambre froide, salle de plonge et préparation. - Le restaurant disponible de suite sans travaux, celui-ci dispose de facilités de parking et stationnement à l'arrière. - Une cave d'environ 106 m2 est disponible pour les stockages volumineux - Le chauffage quant à lui est individuel au fioul (Chaudière VIESSMANN de 2007). - Fenêtre PVC double vitrage et volet en bois. - Ravalement effectué - Un fumoir en fonction Nous avons également un appartement de fonction T5 de 80 m2 hab à restaurer ainsi que des combles isolés de 87 m2 à aménager entièrement.(appartement au-dessus du restaurant). Il y a une clientèle fidélisée et des touristes de passage. Fond de commerce : Mobilier intérieur et extérieur, chambre froide, un piano, fours, machine à café, saladette, frigo bas et congel. bas, trancheuse, machine à laver, accessoires cuisine, vaisselles, deux tireuses à bière etc.... Prix murs professionnels et appartement : 233.200,00 € H.A.I Prix fonds de commerce : 66.000,00 € H.A.I. Un loyer est reversé, comprenant le local professionnel ainsi que l'appartement de fonction qui est de 1.650,00 € sans charge. Photos supplémentaires sur demande Vous êtes intéressés par ce bien ?.....alors n'hésitez pas à me contacter sans attendre Honoraires inclus de 6.86% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 € HT. Classe énergie E, Classe climat E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immonconsult/honoraires Votre conseiller IMMO CONSEIL PLUS : Sandrine HERVE - Tél. 06.10.35.46.47 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852410406 RCP 59661778. Ref#768-IMMOCONSEILPLUS