Local professionnel et fond de commerce à reprendre

Située à 10km de Tournan-en-Brie, belle affaire à reprendre riche de sa notoriété et fidèle clientèle ou bien changement de destination et création d'un LOFT d'habitation pour les plus imaginatifs ! Aujourd'hui , commerce de bouche, la propriété comprend deux bâtiments offrant plus de 280m2 de surface au sol. Le premier bâtiment propose au rez-de-chaussée une boutique, une salle de préparation et son laboratoire avec deux chambres froides et un dégagement. Au premier étage, se trouvent deux réserves sèches. Au deuxième et dernier étage se trouve un bureau. Le deuxième bâtiment propose au rez-de-chaussée un laboratoire et à l'étage une réserve avec une salle d'eau et sanitaire . Deux caves complètent le bien. A deux pas des premières commodités et de la gare (PARIS Gare de l'EST en 30mn). Idéal INVESTISSEUR, ACTIVITÉ PRO Chiffres d'affaires : 1er juillet 2020 au 30 juin 2021....450.228 euros HT 1er juillet 2021 au 30 juin 2022....481.383 euros HT 1er juillet 2022 au 30 juin 2023....506.038 euros HT CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 6620 euros et 8970 euros. Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.